时间:2022-03-04 点击: 次 来源:不详 作者:佚名 - 小 + 大
没想到,打脸来得这么快。 2月11日有市场传闻称,正荣地产无法按照计划赎回一笔2亿美元的永续债。午后,正荣地产突然闪崩,其后正荣系的股票以及债券均出现了不同幅度的下跌。 实际上,1月4日,正荣地产曾发布公告称,其将在3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。股债双杀之后,面对市场的猜测与质疑,正荣地产很快就发布了一则澄清公告,称关于公司及控股股东欧宗荣离岸债券的报道“不实且虚假”。 2月18日,正荣地产再度发布公告称,3月即将到期的债务预计无法偿还,其中就包括此前公告的那一笔3月5日要赎回的2亿美元永续债。 正荣地产称,为了引持有人同意,公司给出了1%的“同意费”和0.75%的“渐增费”。但公司不保证同意征求将完成,且保留有条件或无条件修订、撤回或终止同意征求的权利,消息一出市场一片哗然。 有投资者表示,自己是看了正荣系澄清公告才买入的;也有投资者表示要向证监会举报。但不管怎样,正荣系的困难短期之内,都难以解决。 因为其没有向投资者及时告知公司的状况,导致投资者亏损,未来正荣系面临的问题可能不会太少。事实上,从2018年以来,地产行业已经从追求规模转向了追求健康,只是有些地产公司做得确实不够好,依然举债扩张。 没有忧患意识,迟早都会惹来麻烦。 最近几年,暴雷的房企不在少数。除了熟知的华夏幸福、泰禾集团等,最近阳光城也出现了问题。 2月17日,阳光城发布公告称,有两笔美元债1.7亿元利息还不上。其公告显示,截至2021年9月末,公司有息债务合计849亿元,融资成本最高达到了12.5%,其中1年内和1到2年内到期的合计614亿元,占比超过七成,面临集中兑付压力。 阳光城和正荣地产的现状是一些中小地产公司的缩影,对于这些地产企业来说,当下仍然是一个重要的窗口期,他们要做的: 第一,尽快进行优质资产的变现,加快偿债步伐; 第二,尽量的保交楼,不能出现烂尾; 第三,尽量与一些大型的、有实力的地产公司进行并购重组; 第四,尽量的先偿还美元债务,以免出现连环反应; 第五,停下扩张的步伐,尽量增厚现金流。 综合而言,当下地产企业的现状非常严峻,但也不是毫无办法,很多地产企业掌舵人应该放弃幻想,尽力谋求自救。另外多家银行也提供了并购融资的专项资金,其中: 2月15日,平安银行表示计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券; 2月17日,有消息称兴业银行也有类似的计划,其计划发行不低于100亿元的房地产并购主题债券; 与此同时,招商银行也已经对多家房企收并购提供融资支持…… 因此,房企千万别拖到最后一刻才去解决问题,这样就会让公司变得十分被动。(侃见财经) 股民福利来了!送您十大金股!点击查看>> 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP责任编辑:唐婧 |